地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2026年10月7日

【明报】称，中小行回赠2%抢按揭，高才2.5%，大幅提高0.6百分点，分析：追赶全年业绩。临近年底，各大银行积极争夺按揭业务，市场竞争进一步升温。继早前创兴银行及交通银行将按揭现金回赠上调至1.7%后，有市场消息传出，本港一家中小型银行昨日上调按揭现金回赠，由原本1.4%提高至2%，增幅0.6个百分点；若申请人属高才通等政府人才计划获批人士，可额外获0.5%现金回赠，意味总回赠达2.5%。

【东方日报】指，何文田地43亿批出，楼面尺价两万，高上限38%，九龙5年最贵。住宅楼市稳步复苏，发展商投地出价进取，对传统豪宅地段土地更愿意一掷千金。何文田佛光街住宅地昨由嘉里建设(00683)以逾43.08亿元投得，每方尺楼面地价约20,738元，较市场上限还大幅高出约38.3%，创九龙区尺价5年新高，较对上逾10年前同区官地价格更狂升九成。

【文汇报】曰，楼市稳步复苏，豪宅甲厦交易齐向好。今年上半年香港经济按年增长5.1%，表现亮丽，加上IPO市道持续火热，金融机构持续拓展业务，以及高净值人士涌入，世邦魏理仕昨指出，香港楼市首三季进一步复苏，其中豪宅价格年初至今上升5.3%，较2025年3月低位更高出11.3%；甲厦空置率及商业地产投资亦有改善。该行指出，踏入第四季，香港房地产市场在用家及投资市场两方面均展现更稳固的复苏动力。

【星岛日报】曰，九龙塘屋地申宽高限重建洋房。据城规会文件显示，现址为1幢楼高2层别墅，目前属「住宅（丙类）1」地带，申请改划为申请放宽建筑物高度限制以容许辟设1层地库用作附属机房用途，以作准许屋宇发展。地盘面积9684方尺，以重建1幢楼高4层（包括1层地库）洋房，可建总楼面3171方尺。是次申请主要涉及兴建地库作停车场或附属机房用途。

【信报】称，长沙湾青山道铺持8年劲输3120万。民生区再录铺位大幅损手成交，长沙湾青山道一个由连锁烧鹅餐室租用的地铺，以2280万元易手，该铺位8年大幅贬值3120万元。据资料显示，长沙湾青山道250号地下，建筑面积约1596方尺，成交价2280万元，尺价约1.43万元。

【大公报】曰，楼价反弹，天御一年升值2500万。楼价低位反弹，造就入伙盘获利甚丰，西半山天御录得首宗二手成交，一伙4房单位以1.28亿元易手，短短1年炒贵近2500万元，为楼市全面撤辣以来最高金额赚钱个案。

【HK01】报导，内置楼梯上天台，蓝湾半岛特色户月租3.25万，望邮轮码头景。小西湾蓝湾半岛录得高价租赁个案，该屋苑一伙连天台特色户新近以每月3.25万元租出，尺租约51元，属近月屋苑新高尺租。