地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2025年6月12日

【文汇报】报导，立会通过滥用公屋刑事化修例。立法会昨日三读通过《2025年房屋（修订）条例草案》，以更有效地打击滥用公屋行为，从而确保公屋资源得以善用。房委会将加强宣传，确保公屋居民及市民理解一系列加强打击滥用公屋新措施的内容。

【信报】称，地积比转移年内完成研究。政府正展开政策研究，包括利用跨区转移地积比率等方法，以增加市场参与重建的诱因。发展局局长宁汉豪以书面回覆立法会议员质询时指出，正考虑容许转移地积比率至新发展区，以减低旧区密度，会在今年内完成政策研究并提出初步建议。宁汉豪表示，市区重建局的《油麻地及旺角地区研究》提出多项建议和新规划工具。

【东方日报】指，港岛细价楼抢购潮。君豪峰卖385万破底，雅景阁282万拍出。拆息持续回落，加上「4球」或以下物业印花税已全面调低至仅100元，港岛细价楼被抢购。鰂鱼涌君豪峰开放式单位以新低价385万元售出，楼价约7年劲贬约33%。拍卖场单日亦连沽两伙细价银主盘，包括柴湾雅景阁两房单位，成交价仅282万元，较银行估价低近22%。

【明报】称，永亨银行冯氏家族5550万入市玫瑰新邨。近日豪宅交投活跃，部分老牌家族人士入市，其中永亨银行冯氏家族，上月以5550万元购入东半山老牌豪宅屋苑玫瑰新邨一个3房户。不过，同区肇辉台嘉苑一个3房户，则以1398万元售出，原业主持货约6年，连使费料实蚀约五成。

【大公报】言，内地生1.48万租康城LP6，业主赚4厘。暑假租赁旺季将至，租客加快步伐抢盘，将军澳区本月录152宗租赁，与5月旺市相若，有内地学生的父母专程从上海来港，拍板承租日出康城LP6的1房单位，月租1.48万元。

【HK01】报导，「港版涩谷」药房结业，加拿芬道巨铺叫租30万，昔日金行月租3球。近年零售市道下行，商户生意难做。有「港版涩谷」之称的尖沙咀加连威老道及加拿芬道交界的十字路口，近日两旁先后有药房连环结业迁出，当中包括昔日由大型金行周生生以逾300万元租用的加拿芬道53号全幢巨铺，近年由药房承租地铺，不过最新结业迁出，铺位目前以30万元重新放租。

【星岛日报】曰，新盘连环出招力锁各路客。焦点新盘备受追捧，黄竹坑站港岛南岸滶晨昨日以招标方式，售出9伙高层大宅，套现逾3.3亿，包括大手客斥资逾1亿连购2伙高层4房。此外，项目周六以价单方式公开发售的138伙单位，连日来收票情况理想，截至昨日暂收逾3500票，超额逾24倍。