地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2025年10月3日

【文汇报】报导，绿置居搅珠结果出炉，最快第四季拣楼。绿置居2024昨日搅珠，首10个搅出的号码依次为62、66、08、32、82、76、52、39、19及44，结果已上载至房委会/房屋署的指定网站（www.housingauthority.gov.hk/gsh/2024），预计最快可於今年第四季开始拣楼，网上递交申请者会於搅珠仪式完成后陆续收到电邮通知有关搅珠结果。新一期绿置居主要推售九龙湾宏致苑合共2,576个新单位，共接获3.6万份申请，其中1.2万份是新申请，超额认购13倍，超额倍数较以往低。主持搅珠仪式的房委会资助房屋小组委员会主席黄碧如解释，倍数高低受社会经济状况及利息等因素影响，并非每次超额数十倍才算成功。

【大公报】言，地产代理数目跌至8年半低位。过去半年楼市气氛虽持续活跃，但地产代理人数却已连续17个月下跌，截至上月底止，地产代理个人牌照数目降至37591个，按月再减62个。

【东方日报】指，北角商厦全层劈五成放租，每尺仅10元。近期本港写字楼租赁市况好转，有业主趁势劲劈五成，以震撼低价抢客，北角港运大厦全层商厦单位，连豪装及家具，仅以每方尺10元「工厦价」放租。

【星岛日报】曰，上月楼宇买卖录逾6800宗升6%。楼市气氛好转，交投跟随增加。综合各大物业代理统计显示，9月整体楼宇买卖合约登记止跌回升，全月录逾6800宗，按月上升逾6%，预期10月有机会重返7000宗以上水平。

【明报】称，荃景两房378万沽，4个月炒贵17%。楼价持续回升，市场再有投资者短炒物业获利，特别是新界细价盘，其中荃湾荃景花园一个两房单位，早前以378万元易手，原业主持货约4个月，物业即炒贵约17%。此外，屯门锦晖花园一个3房户，则以402万元售出，原业主持货约3个多月即炒贵近9%。

【HK01】报导，投资客翻新西营盘旧楼收租、内笼新净企理，回报高达7.3厘。近期租务市场持续畅旺，部分旧楼更受到收租客追捧。西营盘永利大厦一伙一房单位最新以月租1.4万元租出，尺租约65.1元。据悉，业主为长线投资客，自今年6月才购入单位，三个月即享逾7.3厘租金回报率。

【信报】称，美丽都大厦挞订铺，黎永滔2600万蚀放。资深商铺投资者黎永滔去年曾以2800万元售出的尖沙咀美丽都大厦铺位，及后遭挞订，现以2600万元再度放售，较去年成交价低7.1%。美联旺铺营业经理陆泽森表示，弥敦道54号美丽都大厦地下34号铺，连1楼28号铺，地下建筑面积约750方尺，1楼建筑面积约400方尺，合共建筑面积约1150方尺。