地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2026年4月8日

【信报】称，滙丰维持调高八成单位估价，楼市升温带动，康怡上月表现最劲。住宅楼市继续升温，银行估价态度进取，本报追踪15个主要屋苑27个相关单位3月的银行网上估价（估价），滙丰银行估价单位仍以调升为主，共有22个或81.48%单位估价获上调，以鰂鱼涌康怡花园按月弹6.06%最劲，而今年首季则以荃湾绿杨新邨飙13.55%称冠。

【HK01】报导，十大屋苑周末11宗成交，按周减少38.9%，五天长假累录22宗。十大屋苑本周末录得11宗成交，按周减少38.9%，5天复活节及清明节长假期合共录得约22宗成交，较去年清明节4天假期的16宗有所增加。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，长假期分散了部分买力，但整体市况依然畅旺；由於业主看好后市，加上各区盘源开始短缺，市场已出现反价迹象，买家或需时适应。

【星岛日报】曰，大屋苑连录短炒获利成交。整体楼市气氛向好，不仅成交量跟随增加，而且随着楼价持续向上，近期二手市场短炒获利个案趋增，最新大型屋苑如荃湾中心、沙田第一城及元朗柏珑等，均接连录得同类成交，帐面获利金额介乎18万至70万，帐面获利幅度介乎5.7%至12.7%。

【大公报】曰，一手热卖，海瑅湾次轮卖出九成，加推127伙。今年最大规模盘、信置（00083）牵头的日出康城海瑅湾Ⅰ，昨日於长假期最后一日进行次轮销售，其中168伙以价单形式推售，发展商公布，即日沽出152伙或90%。该盘带动下，一连5天复活节长假期一手录逾310宗成交，本月首周交投量则逾420宗，较上月同期增约三成，海瑅湾Ⅰ月内共沽159伙，暂为期内销售王。

【东方日报】指，洋房成交：康乐园2088万售 8年贬两成。新界区洋房交投跟随大市畅旺，消息称，大埔大型屋苑康乐园一幢逾1,500方尺洋房以约2,088万元易手，惟物业买入逾8年仍要贬值近两成。

【明报】称，K11 ARTUS拟改服务式住宅，城规否决因理据欠充分。近年来一直积极卖楼套现的新世界（0017），旗下尖沙嘴现时作为酒店用途的K11 ARTUS（寓馆），上月遭城规会否决原址改装为服务式住宅；据悉，该会考虑到申请地点，位於尖沙嘴海滨，属本港商业及旅游业的枢纽，申请人未能提供充分的规划理据支持，另外亦有委员忧虑，当酒店转变作为住宅用途，担心日后或会分契出售单位，故拒绝申请。