地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2025年8月18日

【东方日报】指，二手淡静：10大屋苑两日仅4单，按周泻69% 8个零成交。整体二手住宅交投气氛回落。中原表示，10大屋苑过去周末两日只录约4宗买卖，按周急泻约69.2%，当中8个屋苑零成交，宗数更创12个周末新低。

【文汇报】报导，专才及学生来港带动，启德盘内地客占比五至七成，港楼需求旺回报高，北水成新盘大水喉。近年来，香港特区政府从各种渠道输入人才，已抵港的达22万人，加之约5.6万内地学生在港就读，保守估计带来逾20万伙住宅单位的需求。香港文汇报记者近日采访启德新发展区多个新盘发现，不少新盘的内地客占比达到五成至七成。业内分析，内地楼市持续调整，投资信心有待恢复，香港楼市则因需求旺盛、保值能力强及租金回报率高等因素，使得香港多个住宅新盘受到内地投资者关注。

【星岛日报】曰，新盘连环进击力吸各路客。现楼新盘销售成绩理想，发展商乘势加快推售，其中由长实发展的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast II上周提价加推60伙新单位后，於过去周末首度开放现楼示范单位吸引逾3000组准买家到场。发展商料於短期内公布最新销售安排，周末正式开售。

【大公报】言，商厦上月租赁成交升逾11%。据中原工商铺统计资料显示，本港商厦上月录得约519宗租赁成交，按年上升约11.4%，涉及楼面面积约144.2万方尺，按年上升近20%。

【信报】称，周大福旺角铺经营11年弃租，荣华饼家收回自用，趁中秋卖月饼。零售市道低迷，连锁珠宝金行周大福（01929）亦缩减旅游区据点，近期结束经营11载的旺角弥敦道地铺分店。但因近年租金水平大不如前，加上吉铺情况持续，该铺业主老牌中式饼店荣华饼家决定把收租20多年、现市值月租约20万元的铺位转为自用，不再将铺位出租。

【HK01】报导，为求容易放售，业主拆散黄埔花园相连户分开卖，终劲赚940万。市场有业主为加快放售速度，罕见将相连单位重新分拆出售。红磡黄埔花园一伙相连单位最新遭重新分间放售，分别以830万元及650万元沽出，尺价为12,205元及12,922元。原业主早於2000年同时购入两伙单位并打通为一伙相连户，现帐面获利940万元，赚幅达1.7倍。

【明报】称，罗守辉等沽尖沙嘴乙厦单位料蚀26%。近期楼市交投气氛不俗，市场不乏资深投资者沽货套现；资料显示，由资深投资者罗守辉或相关人士持有的尖沙嘴漆咸道南115号乙级商厦―达成商业大厦中层全层楼面，较早前以591.4万元沽出，以全层面积954方尺计，成交尺价约6200元。