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今日地產新聞摘要
2025年7月25日
【大公報】言,租賃熾熱,本月暫錄2000宗飆30%。特區政府近年積極打造香港為國際教育中心,以及出招廣納人才,令住宅租金及回報反彈,現又踏入租務旺季,單計中原地產統計本月至今的租賃成交便接近2000宗,按月升逾30%。

【東方日報】指,二手低價:尚悅378萬沽,短炒一年輸20萬。二手樓市再錄短炒損手個案。元朗尚悅一個兩房單位,原業主持貨一年多劈價即沽,成交價378萬元,期內帳面虧蝕約20萬元。

【HK01】報導,6組買家為一原因爭逸峯兩房!家庭客加價八千、518.8萬連夜撬走。近期供款息口趨低,部分業主加快入市。粉嶺逸峯一伙兩房單位以518萬元低市價放盤,隨即吸引6組買家查詢。終獲一組家庭客追價八千元,以518.8萬元成交,呎價10,273元,較同類單位賣平約8.4%。

【明報】稱,葵涌工廈達利中心低層,呎價2399元見9年低位。工商物業做價持續低水,資料顯示,葵涌梨木道88號工廈物業達利中心,一個低層單位,建築面積24,243方呎,上月以5816.156萬元易手、呎價2399元,登記買家為澳美製藥廠有限公司;據悉,原業主2005年以1100萬元購入,今年4月起放售,當時意向價約7270萬元、呎價3000元,意味着今次成交價較今年4月意向價低逾1453萬元或20%;而原業主持貨20年,帳面仍獲利逾4716萬元或4.28倍。

【信報】稱,新盤貨尾連續8季逾兩萬伙,發展商加快推售,今季料續高企。一手新盤貨尾單位數目繼續居高不下,中原地產最新統計指出,截至今年6月底,一手私人住宅新盤貨尾量21232伙,連升4個季度後回落,按季大減1422伙或6.3%,但已經是連續8個季度處於2萬伙以上,創該行2000年有統計以來最長紀錄。中原預期,因全新盤加快推售,將令第三季貨尾量維持於2萬伙以上的高水平。

【星島日報】曰,啟德群盤推售前貨尾突熱銷。啟德新發展區再度成為市場焦點,多個全新項目部署下月搶攻,焦點盤推售前夕,加上發展商增加折扣優惠,令區內新盤貨尾取得不俗銷情,上季共售出逾510伙,較首季僅得約260伙,按季大升接近1倍。本月至今區內貨尾銷情持續,迄今售出逾130伙。