地產新聞 - 富山(香港)地產

今日地產新聞摘要

2026年1月5日

【東方日報】指，10大屋苑兩日成交挫38%，太古城最旺。新盤開價後成樓市焦點，搶吸二手客源。中原地產表示，今年首個周末10大屋苑只錄約8宗買賣，按周下跌約38.5%，期內4個項目交投捧蛋。

【大公報】稱，樓市服務站，專才來港置業，緊記買新樓十步驟。買樓置業是人生大事，近年有大量內地和海外專才來港發展，落腳第一步當然是找安身之所。《樓市服務站》從按揭申請、房地產術語差異、交易流程、物業實際情況等方面，為新來港生活的人才解答樓市疑惑，避免誤中陷阱。

【文匯報】指，2026年首周末熱鬧新盤成交增33%。在聖誕及新年等節日後，全新大型樓盤部署應市，剛過去的周末（1月3至4日）更有大盤展開收票及短期內推售，故預計本月新盤再添熱鬧，刺激購買力重新釋放，過去兩日市場共錄約44宗新盤成交，較對上周末（12月27日至28日）的33宗增加約11宗或33.3%。

【信報】指，四收租家族共沽76物業套現，鄧氏及永倫去年各套逾36億佔比65%。樓市逐步復甦，交投漸增，部分過往一直作長線收租的投資家族或財團，把握市況回暖大手出貨。本報統計，2025年四大投資家族或財團共沽出76項物業，總值超過110億元。其中，已故「舖王」鄧成波家族及永倫集團各自套現逾36億元，兩者已佔整體成交金額約65%。

【HK01】報導，新地西沙第2A期SIERRA SEA暫收1.6萬票超額71倍。新地（0016）位於西沙住宅項目第2A期SIERRA SEA收票理想，市場消息指，截至1月4日，該盤已錄得逾16,000個購樓意向登記。以項目首兩張價單合共221伙計算，超額認購71倍。

【星島日報】曰，杏花邨銀主盤開拍價538萬低22%。港島東柴灣杏花邨設施齊全，有民生商店及大型商場，同時且依山傍水，坐擁山景和海景，杏花邨一個銀主盤，開拍價538萬，較銀行估價低22%，平均呎價9590元。

【明報】稱，荃威兩房299萬沽38年升近6倍。市場氣氛不俗，美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣老牌屋苑荃威花園新錄J座高層兩房單位易手，實用面積477方呎，據悉原業主即將移民，雖然單位銀行估價約380萬元，但早前開價300萬元放售，議價後僅減1萬元或0.3%，以299萬元獲承接、實呎6268元，據悉買家為資深投資者「Ken Sir」呂宇健；由於原業主早於1988年以45萬元購入，持貨近38年，帳面獲利254萬元或約5.6倍。