地產新聞 - 富山(香港)地產

今日地產新聞摘要

2026年9月14日

【HK01】報導，一手新盤低開吸客，十大屋苑周末僅5宗成交，較上周輕微增加1宗。十大屋苑本周末錄得5宗成交，較上周末增25%或多1宗，零成交屋苑遞減至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場焦點仍落於一手新盤市場，全因近日推售的新盤，折實價大多低於市價，吸引力大於二手屋苑，加上一手貨尾分布各區，可滿足不同區域的客戶，令新盤銷情造好。相反，二手叫價相對硬淨，競爭力不及新盤，導致交投表現反覆。

【明報】稱，柏傲莊III一房835萬沽，5個月賺一成。新一份《施政報告》將於本周三出台，個別新界屋苑新錄短炒獲利成交，代理消息指出，大圍站柏傲莊III第1A座中層D室、實用307方呎1房戶，經議價後減15萬元或1.8%，獲內地高才斥835萬元承接、實呎27,199元；原業主今年4月以760萬元一手購入，持貨僅約5個月，近日正式收樓後隨即放盤和沽出，帳面賺75元或10%。

【東方日報】指，一手盤兩日交投逾180宗，映匯首輪近沽清，加推單位周三賣。市區全新項目開售帶動下，新盤市場過去兩日錄超過180宗成交。當中恒基地產(00012)的紅磡MIDTOWN SOUTH第6期映匯，日前進行首輪銷售，單日累沽136個單位，屬周末期間最多。發展商隨即加推單位，並緊接於本周三作次輪銷售共48伙。

【信報】稱，舖位租賃316宗，按月減少近14%。舖位市場租務交投步伐略為放緩，中原（工商舖）最新數據顯示，今年8月本港舖位市場錄得約316宗租務成交，按月跌約13.66%，該行指出，零售市場下半年的消費旺季將至，9月舖位租務宗數有望回升。

【星島日報】曰，叡璟II最快今上樓書。一手市場銷情不俗，發展商積極籌備推出新單位應市，其中華潤置地發展西南九龍叡璟新期數接力登場，市場預計叡璟II最快今日上載樓書，該期數共提供407個單位，最快月內開售。

【大公報】曰，二手樓市回暖，傲瀧3房年半升值四成。隨着樓價自去年低位反彈逾一成，二手住宅蝕讓情況已明顯改善。過去不乏蝕讓成交的西貢清水灣傲瀧，新近錄得一宗3房單位成交，作價1420萬元，較約一年半前同類單位回升約四成。